摘要：随着海南自由贸易港建设政策的颁布，新调整的离岛免税条款也于 7 月 1 日正式落地。由此，" 免税概念 " 旋即成为 A 股最强力的一个版块，连日来中国中免、凯撒旅业、王府井、格力地产等多支股票持续看涨。不过在众多股票中，格力地产显得有些突...
随着海南自由贸易港建设政策的颁布，新调整的离岛免税条款也于 7 月 1 日正式落地。由此，" 免税概念 " 旋即成为 A 股最强力的一个版块，连日来中国中免、凯撒旅业、王府井、格力地产等多支股票持续看涨。
不过在众多股票中，格力地产显得有些突兀，一支外界印象中的房地产业股票为何会因 " 免税概念 " 走俏？问题的答案指向了格力地产的业务大调整。
之所以格力地产因 " 免税概念 " 受益，是因其此前完成了对珠海市免税企业集团有限公司（下称，珠免）的收购。5 月 11 日，格力地产发布公告表示，将收购珠免 100% 股权。这一收购案完成后，格力地产将得到 " 一纸难求 " 的免税牌照，珠免的相关业务也将陆续注入格力地产。
随后 5 月 25 日到 6 月 3 日，格力地产连收 8 个涨停板，短短数日公司市值增加了近 100 亿。7 月 1 日，格力地产仍以涨停收盘，股价维持在 12.77 元。
这是格力地产鲜有的高光时刻。要知道此前格力地产一直深陷业绩和股价频频下滑的泥淖，还一度受到 " 资不抵债 " 的质疑。外界普遍认为格力地产正在从房企竞争中掉队。
关键之际格力地产决定业务重组。虽然官方一直没有正面承认过有关格力地产 " 去地产化 " 的说法，但格力地产又频频传出令人意外的大动作。而此次收购珠免，再次 " 证实 " 了坊间的猜想。
实际上就在收购珠免之前，格力地产就有一次大手笔的业务扩容。格力地产全资子公司珠海保联斥资 17 亿元购买股份，成为了科华生物第一大股东。至此，格力地产正式入局大健康产业。
苦心布局其他产业，格力地产是真的做不好房地产么？答案是，真的。数据表明，就在 4 年前，2016 年房地产业务在格力地产总收入的占比还高达 96.7%，而如今这一数字已经不到 50%。
公开资料显示，自 2018 年以来，格力地产就鲜有拿地的消息传出。格力地产也已经连续两年迭出《中国房地产销售 TOP200 排行榜》。
但是从收购珠免之后的收益来看，又可以说做不好房地产，转向多元化布局的格力地产是成功的。商场如战场，企业的成功与失败着实是风雨变幻。
一个逸闻是，同作为 " 家电系 " 房地产企业，格力地产和美的、海尔、TCL、海信地产等完全不同。格力地产和格力集团是没有任何股权关系的。
2015 年格力集团将持有的 3 亿股格力地产无限流通股，无偿划转至珠海市国资委的全资子公司珠海投资控股有限公司。不过虽然与格力集团再无关系，但格力地产仍然可以继续使用 " 格力 " 品牌。
董明珠对此是颇有微词的。因为屡有业绩不佳的传闻，以及由于同名带来的乌龙事件，在 2018 年的一次采访中，董明珠明确向外界强调，从格力集团已经剥离出去的格力地产，使用格力的商标，对格力形成了伤害。
与如今格力地产渐渐出走房地产业相当巧合的，是董明珠从来都不看好格力涉足房地产。她有一句很铿锵的发言，" 家电企业搞房地产是不务正业，在家电行业格力电器是唯一不做房地产的企业。"
甚至有传言说，在格力地产没有从格力集团分走之前，董明珠接任格力董事长后，她曾掌管过格力地产 3 年时间。但她管理下的格力更偏重于电器，这也导致格力地产经历了发展最缓慢的 3 年。
5 年过去了，似乎不止是董小姐，格力地产自己也在 " 放弃 " 房地产。
