欧易

欧易(OKX)

国内用户最喜爱的合约交易所

火币

火币(HTX )

全球知名的比特币交易所

币安

币安(Binance)

全球用户最多的交易所

湖南长沙楼市的危机,为何长沙房价如此之低,长沙楼市的潜力

时间:2023-04-10 14:03:58 | 浏览:3196

一说到房价,很多人就会拿长沙说事儿。有的人说长沙的楼市房价控制的好,所以这座城市房价便宜。但也有的人说长沙的消费力不行,所以房价就涨不上去。公说公有理,婆说婆有理,或许这两种说法都在理。不管城市怎么发展,都会有人看到城市的楼市危机。总担心城

一说到房价,很多人就会拿长沙说事儿。

有的人说长沙的楼市房价控制的好,所以这座城市房价便宜。但也有的人说长沙的消费力不行,所以房价就涨不上去。

公说公有理,婆说婆有理,或许这两种说法都在理。

不管城市怎么发展,都会有人看到城市的楼市危机。总担心城市未来的房价或下跌,或者自己买的房子最后没什么人接盘。

为了更好的了解这座城市目前的楼市现状,那么今天我们就一起来谈一谈长沙这座城市,了解它目前的房价分布以及未来的楼市发展空间。

为了更好地了解长沙这座城市,先让我们来看一看,长沙的经济发展到底怎么样。

在过去的2022年,长沙市共完成经济总量13,966.11亿元,这样的经济总量也让长沙这座城市在全国300多座城市排名当中处于第15位。

目前长沙地区的常住人口大约为1023.93万人,折算人均经济总量,也达到了13.64万元。

以经济总量的角度,长沙综合实力可以排在第15位,以人均经济总量的角度,长沙的综合实力可以排在全国的32位。

可以说长沙也是中部地区重要的中心城市之一,虽然不是顶尖的国家中心城市,但在全国的排名也是相当的靠前。

目前长沙大市范围内的房价不高,整个区域的新房平均房价大约只有1.08万元,二手房的平均房价大约为1.2万元。

位于长沙各大城区新房的开发体量相当庞大,有超过247个以上的楼盘分布在长沙的各大城区。

巨量的开发或者是抑制长沙楼市房价大幅度上涨的主因素之一,各大城区的配套设施不一样,房价的分布也会有所不同。

目前长沙房价较高的地方主要集中在岳麓区,岳麓区二手房的平均房价大约为1.63万,新房的平均房价大约为1.43万。

湘江边上,橘子洲头,是很多长沙改善性群体重点选择的区域,岳麓区的房价贵主要与它的环境好,以及当地的医疗、教育处于长沙顶尖水平有直接关系。

在长沙地区房价处于第二梯队,主要有4个城区,分别是开福区、雨花区、天心区、芙蓉区。

这4个城区的房价均不高,其中最贵的是开福区,二手房的平均房价大约为1.27万元,新房的平均房价大约只有1.15万元。

而雨花区、天心区、芙蓉区这三大区域楼市的整体均价基本处于1.04万到1.18万之间,可以说这几个区域是大量刚性需求群体重点选择的地方,毕竟这些区域还有很多新房的房价在万元以内。

对于现在的长沙还有一个远城区,主要是长沙的望城区。目前望城区的二手房平均房价大约为0.95万元,新房平均房价更是低到0.92万元。

由此可见,长沙各大城区的房价真的是相当的便宜。

不管是武汉、合肥、郑州,还是西南地区的成都、重庆,核心区域的房价其实早已突破了2万元。但对于长沙而言,均价与2万还有很大很大的差距。

整个大长沙范围内,还包括长沙县、宁乡市、浏阳市。

长沙县与长沙城区融合度最高,这个区域目前楼市的整体均价大约为0.87万元,不管是新房还是二手房,基本处于这个价位之间。

另外宁乡市与浏阳市的房价就更便宜,宁乡市二手房大约为0.66万元,新房平均房价大约只有0.6万元。浏阳市二手房大约只有0.6万,而新房的平均房价更是低到0.56万元。

以房价的角度看长沙居民的幸福感,或许这个区域的居民幸福感爆棚。在这个区域买房根本没什么压力,也不需要掏空4个或者6个腰包。

当然长沙的房价不高,主要与其他的因素也有直接关系。

省会城市有省会城市的优势,本地通过多年的城市建设,实际大量的常住人口已经拥有了自己的房子。

但对于每年流入到长沙的年轻人来说,是长沙楼市最大的支撑。这些人在长沙没有房子,他们想留在长沙,只能租房或者买房。

而长沙每年流入的年轻人基本都是湖南各大县市的年轻人,对于这部分群体来说,他们的家庭收入并没有长沙市那么高。

在湖南省122个区县当中,有16个区县的经济总量仍然没有突破百亿,甚至部分区县的人均经济总量没有超过3万元。

在湖南省122个区县当中,经济总量突破千亿级别的不到12个。而且突破千亿级别经济总量的区域主要集中在长沙市以及岳阳城区、常德城区。

相对来说,其他县市的发展并不是特别的发达,经济不够发达,那么人均收入也不会太高。

每年这些县市的年轻人会有一波流入到长沙,对于他们来说,他们的消费动力有限,这或许也是长沙楼市房价不高的主要因素之一。

任何城市的房价都与当地的经济有直接关系,也与他们的购买力有直接关系。

杭州市的房价高,主要是因为浙江省其他县市都非常发达,其他县市的人均收入并不比杭州市的人均收入低,所以杭州市一直能够保持在高房价的位置上。

珠三角的东莞房价高,主要是因为在深圳和广州工作的群体承担不起深圳、广州的房价,但能承担得起东莞的房价,所以东莞的房价也是这部分群体所推高的。

在湖南省122个区县中,只有39个区县的经济总量突破400亿,只有57个区县突破了300亿元以上,可以看出整个湖南的经济发展其实还有很长的路要走。

长沙是一座非常不错的城市,这些年都有大量的县域城市的年轻人快速往中心城区聚集。

而长沙经济发展的快跟新鲜血液的不断流入也有很大的关系,源源不断的青年才俊自然给城市发展添了一把火,也让城市的行行业业变得更为繁华。

从未来的发展趋势上看,长沙的楼市洼地最终会被填平,当地的城市房价也会随着经济的发展而稳步攀升。

当地的经济越来越好,人均收入越来越高,那么对衣食住行的品质需求自然也会有大幅度的提升。

在长沙待的人都会爱上这座城市,毕竟这是一座相当温暖的城市,在这座城市或许没有北上广深那么大的压力,但在这座城市同样能够感受到大都市的繁华。

生活不就是为了柴米油盐酱醋茶么,只要能够和家人在一起,每天清晨呼吸新鲜的空气,工作之余喝一杯茶,或许这就是优质的生活。

个人观点,仅供参考。

相关资讯

湖南长沙楼市的危机,为何长沙房价如此之低,长沙楼市的潜力

一说到房价,很多人就会拿长沙说事儿。有的人说长沙的楼市房价控制的好,所以这座城市房价便宜。但也有的人说长沙的消费力不行,所以房价就涨不上去。公说公有理,婆说婆有理,或许这两种说法都在理。不管城市怎么发展,都会有人看到城市的楼市危机。总担心城

湖南长沙舞蹈艺考培训学校有哪些 长沙选择舞蹈艺考培训学校的方法

  湖南长沙舞蹈艺考培训学校有哪些,部分省份已经开始联合统一艺考,那么艺术生应该如何备考,长沙选择舞蹈培训学校进行艺考呢?  湖南长沙舞蹈艺考培训学校的选择方法  如果选择舞蹈艺考培训班,首先需要了解的是你要选择的舞蹈培训班专业程度如何。毕

湖南省职业技能培训协会、湖南省围棋协会与长沙师范学院达成战略合作

红网时刻6月29日讯(记者 周雨墨)6月28日,湖南省职业技能培训协会、湖南省围棋协会、长沙师范学院,就“围棋进大学、围棋师资培养”达成战略合作意向。湖南省职业技能协会会长陈碧华高度认可围棋项目进入大学,她表示围棋作为中华民族瑰宝,引入大学

长沙卡地亚手表回收价格怎么样?长沙手表回收选哪家?

卡地亚Cartier腕表,全球卓越腕表品牌,将美学、创意和精益求精的工艺完美融合。作为造型腕表大师,Ballon Bleu、Santos de Cartier、Panthere de Cartier、Cle de Cartier、Tank,

在长沙去哪里可以学做蛋糕?长沙优美西点专业的蛋糕培训学校

城市生活,并非想象的那么轻松!如今的职场压力越来越大,很多年轻人慢慢的发现,对于自己现有的朝九晚五的生活,并没有感到足够的快乐。于是,他们开始在慢慢寻找,自我感兴趣的东西,比如喜欢美食甜品的她们,想到了学做蛋糕,向别人一样做私人烘焙工作室,

星商璀璨耀浦江|上海市长沙商会成立大会暨长沙高端智造高质量发展浦江论坛在沪召开

湖南日报·新湖南客户端上海讯(记者 张德会 通讯员 唐雨薇)申城五月,星光璀璨。5月8日,上海市长沙商会成立大会暨长沙高端智造高质量发展浦江论坛在上海中心大厦隆重召开。上海远力实业集团董事局主席李青当选上海市长沙商会首届会长,德国驻华经济组

(武汉—长沙 超详攻略!)带着嘴巴去长沙,拎包就走你来吗

自我介绍:九三生,天秤女,出门就迷路,做菜能炒糊,大三在读 钱途渺茫 的 中二女青年 一枚 。写在前面的话:第!一!次!独!自!旅行,佩服自己拎包就走的勇气 。第!一!次!写蜂窝游记,思维混乱大家凑合着览。行程是从武汉到长沙,我会写的很详细

赋能制造业 助力“强省会”!第四届湖南检验检测技术高峰论坛暨分析测试展览会长沙开幕

湖南日报·新湖南客户端4月21日讯(记者 王晗)今天,第四届湖南检验检测技术高峰论坛暨分析测试展览会在长沙开幕。来自国内外300余名检验检测领域政产学研代表齐聚一堂,共同探讨产业发展路径,助力区域经济高质量发展。检验检测是国家重点发展的生产

19岁男子盗走玛莎拉蒂,请代驾从湖南长沙开到了江西九江,获刑十年

来源:CCTV今日说法 看到玛莎拉蒂总裁轿车糟糕 是心动的感觉一小伙不仅心动 还行动了买不起就盗别人的没驾照就请代驾开车刚到手没几天人就被警察抓了早知如此 何必当初请代驾转移车辆湖南长沙,年仅19岁的曾某与“A总”在长沙一酒吧相识。曾某看到

湖南西点学校哪家好?长沙新东方厨师培训学校

家住湖南,想要学西点去哪里比较好?想必这个问题小编能帮助你解决,在湖南,想要就近学习,又想学西点,去长沙新东方厨师培训学校是一个不错的选择。为什么推荐长沙新东方?不妨看看下面几点理由:理由一:品牌院校 值得信赖长沙新东方厨师培训学校隶属于新

全国葡萄酒品酒师职业技能大赛湖南选拔赛长沙举办

红网时刻新闻4月19日讯(记者 杨淑华)2023年4月19日,全国葡萄酒品酒师职业技能大赛湖南选拔赛暨湖南省葡萄酒专家评委选聘赛在湖南西班酒业有限公司成功举办,本次选拔赛由湖南省酒业协会、湖南省经贸建设工会共同主办,省酒业协会具体承办。来自

2022年湖南省街舞初级教练员培训班长沙举行

培训班在长沙举行。红网时刻新闻8月23日讯(记者 周雨墨)8月21日至23日,2022年湖南省街舞初级教练员培训班在长沙举行,这是湖南省街舞运动协会成立以来举办的第二期教练员培训班,来自全省范围的街舞教练参加培训。本次培训为期3天,设教材1

2022年湖南省街舞初级教练员培训班长沙举行

华声在线8月23日讯(记者 蔡矜宜)21日至23日,2022年湖南省街舞初级教练员培训班在长沙举行,这是省街舞运动协会成立以来举办的第二期教练员培训班,来自全省范围的街舞教练参加培训。 本次培训为期3天,由省街舞运动协会主办,锦鲲国际集团承

2022年湖南省街舞初级教练员培训班长沙举行

华声在线8月23日讯(全媒体记者 蔡矜宜)21日至23日,2022年湖南省街舞初级教练员培训班在长沙举行,这是省街舞运动协会成立以来举办的第二期教练员培训班,来自全省范围的街舞教练参加培训。 本次培训为期3天,由省街舞运动协会主办,锦鲲国际

2022年湖南省街舞初级教练员培训班长沙举行

来源:【华声在线】华声在线8月23日讯(记者 蔡矜宜)21日至23日,2022年湖南省街舞初级教练员培训班在长沙举行,这是省街舞运动协会成立以来举办的第二期教练员培训班,来自全省范围的街舞教练参加培训。本次培训为期3天,由省街舞运动协会主办

友情链接

网址导航 SEO域名抢注宝宝起名网妈妈知道币圈江苏旅游网西班牙旅游网甄子丹影迷网TCL冰箱评测网飞盘运动俱乐部垃圾分类网美丽说团购网攀登珠峰资讯网曼谷旅游网iphone资讯网夏普电视评测网蜈蚣养殖技术草莓种植网万科A股全脑开发教育网
长沙新闻资讯网是湖南新闻资讯网、湖南长沙、湖南投资热门话题、突发新闻财经、娱乐生活资讯、长沙美食、长沙旅游、长沙楼市、长沙历史人文、长沙本地最新新闻资讯。
长沙新闻资讯网 888189.cn ©2022-2028版权所有